联排别墅的5个优点

由:克里斯汀Hall-Geisler|

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加州帕利塞德(Pallisades)的联排别墅。
VisionsofAmerica /乔Sohm /数字视觉/盖蒂图片社

以下是我们大多数人对联排别墅的了解:它们是美化的公寓。它们是挤在一起共用墙壁的房子。他们被铁腕统治房主协会他会强迫你给你的狗染色来配你的窗帘。

事实证明,我们大多数人对联排别墅的看法是完全错误的。它们不是公寓或房子,甚至不是共管公寓。HOAs也不会让你给狗染色。可能。(以防万一,或许你应该在搬进去之前问问自己,你是否对染狗有强烈的感觉。)

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“并不是所有的联排别墅都是共管公寓,反之亦然。乐动esports房地产经纪人俄勒冈州波特兰市。“公寓是一种非常特殊的东西,业主只拥有墙内的空间,所有外部元素都是共同的。乐动esports共管公寓可以是公寓式的,联排别墅式的,甚至是几幢小房子。不过,联排别墅不一定是共管公寓。”

这里有一个重要的区别:联排别墅的所有者拥有他们联排别墅所在的那一小块土地。正如罗杰斯所说,共管公寓的业主只拥有公寓内乐动esports的空域,而不是土地。如果你的遗愿清单上有地球的一部分,那么一栋联排别墅会让你实现这个梦想。乐动esports让我们看看还有什么东西可以通过拥有一栋联排别墅而从清单上划掉。

做一个懒汉,拥有一个漂亮的院子

弗吉尼亚州的联排住宅集中在弗吉尼亚州劳登县的一个广场上。”width=
弗吉尼亚州的联排住宅集中在弗吉尼亚州劳登县的一个广场上。
卡梅隆戴维森/摄影师的选择盖蒂图片社

当然,随你购买联排别墅而来的那一小块地球不会很大。可能是一小块草地,可能是灌木或者开花的树可能是牵牛花的花边。

这里的房主协会出现的原因。你每个月都要向这些人支付会费,他们负责照料那片草地。乐动esports并重新粉刷外部。重新铺屋顶瓦。把你车位上的树叶都吹掉。而且,如果你住在一个不那么热带的地方,清除停车场的积雪。

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如果你愿意的话,你可以在前面的走道上种植一排玫瑰,但如果你不这样做,没人会怀疑。你再也不用弯着腰去拔那该死的大麻了。

当然,每个房主协会(业主协会喜欢这样称呼自己)都有不同的维护项目清单,所以你要确保大家都同意谁在院子里做什么。但通常情况下,房主会希望你把艳丽的红色火棒(别激动,那是一朵花)和亮粉色的百叶窗放在远离修剪整齐的门前草坪的地方。

4:永远不要离开化合物

当你买一栋联排别墅时,它附带一个社区,这个社区有便利设施。乐动esports大多数联排别墅都有健身房乐动esports乐动esports,一个洗衣房,网球法院,甚至是娱乐室,业主可以注册使用。

假设你的联排别墅社区没有网球场之类的东西,你心里知道你就是下一个罗杰·费德勒(Roger Federer)或塞雷娜·威廉姆斯(Serena Williams)。乐动esports(你不是,但让我们举个例子。)在许多联排别墅社区,业主可以把钱凑在一起,增加这些设施,只要房子里还有空间可以增加这些设施。乐动esports

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正式而言,作为联排别乐动esports墅的所有者,你拥有每一处公共设施的一定比例。如果你的小区里有50个单元,你就拥有洗衣房的2%。如果你选择将娱乐室中的一个沙发靠垫视为你的2%,那就继续吧,但要注意,在开发过程中几乎没有人会同意你的观点。

3:保留你的现金

通常情况下,联排别墅比房地产行业所称的独立住宅(即独栋住宅)更便宜。乐动esports当然,一旦你买了一栋联排别墅,你就要付抵押贷款和HOA费用,而你的朋友在一个普通的房子只需要贷款。但你知道他们还有什么吗?一个杂草丛生的院子,一条积满雪的车道,一乐动esports个漏洞百出的屋顶。现在谁还想要HOA ?

联排别墅通常(但不总是)是多层的,与另一栋联排别墅共用一面墙或两面墙。他们可以拥有尽可能多的卧室和浴室,就像一个单户住宅。他们可以住在离市中心很近的地方,也可以住在葡萄园或森林环绕的郊区。重点是,你可以在联排别墅里买到很多和普通房子一样的东西,但通常要花更少的钱。

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有时候你可以在联排别墅里找到更好的东西——也就是说,如果你愿意和别人共用一两堵墙的话。联排别墅通常比市面上的独户住宅要新,所以地板和墙壁不会像游乐园那样倾斜。联排别墅有时会有一些昂贵的升级设施,比如花岗岩台面和高端产品,这些是你在普通房子里买不起的不锈钢电器,或硬木地板,或环保材料,如软木塞和竹子。

第2集:密切关注邻居

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位于纽约市勒罗伊街(Leroy Street)的格林威治村联排别墅
布莱恩Phillpotts / Photolibrary /盖蒂图片社

嘿,爱管闲事的奈莉,我们为你准备了联排别墅义卖会!公寓很近,停车场通常是共用的,所以你可乐动esports以坐在窗边,日夜看着人们来来往往。还有另一种方法省钱观察邻居而不是电视。你可以省去有线电视的费用。

事实是,有点爱管闲事的行乐动esports为确实对邻里有益。联排别墅社区的一部分意味着邻居更容易知道彼此,因此如果有人新正在黑眼罩,帆布袋挂在他的肩膀上。如果Nosy Nellie知道她的邻居不在家,当她把空玻璃放在她的耳朵和墙壁之间时,她会对隔壁的噪音更加怀疑。

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此外,据乐动esports房地产经纪人琼·罗杰斯(Joan Rogers)说,“许多开发项目对一次可以出租的单元数量都有租金上限,”该开发项目的50个项目中有10个是这样。业主与发展项目有利害关系;租房者就不那么喜欢了。人少了,社区就更稳定了,而且爱管闲事的奈莉知道该对谁微笑,该对谁瞪着眼。如果有更多的“臭眼”而不是“微笑”,那么租房人的“HOA”也总是有吸引力的。

1:让邻居密切关注你

对于老年人或任何像罗杰斯女士所说的“身体脆弱”的人来说,乐动esports有个爱管闲事的奈莉(Nosy Nellie)在墙边倾听对他们来说也不是什么坏事。他说:“有邻居在附近是一个很大的优势,而不是在一个很安全的地方。退休她指出:“我认为,如果你想购买房产,你就应该购买房产。”

有很多说,更少的院子维护,现场锻炼和洗衣设施和了解你的所有邻居当你出了点小意外。或者是一场大灾难。不管你的不幸有多大,联排别墅意味着可能会有人在大多数时间里帮助你。

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这也适用于经常旅行的人。通知你的邻居和常住的Nosy Nellie,你要出城一个月,他们会密切注意你的住处。等你回来,院子里就不会杂草丛生了。但如果你能给内莉带个小饰品就好了。她为社区做了很多。也许给她一个更好的水晶玻璃放在耳朵和墙壁之间?

最初出版日期:2012年7月31日

联排别墅优势常见问题解答

住在联排别墅的缺点是什么?
你向房主协会支付会费,这是你抵押贷款之外的额外费用。
买一栋联排别墅值得吗?
与独栋住宅类似,联排别墅为你提供了起居空间和庭院空间,通常价格较低。HOA费用还包括打理院子、外部维护和其他服务,为你节省时间、金钱和麻烦。
联排别墅比普通住宅便宜吗?
是的,联排别墅通常比独立住宅或独栋住宅便宜。此外,联排别墅有时会有一些高档的升级设施,比如花岗岩台面和高端不锈钢电器,或者硬木地板,或者软木和竹子等环保材料,这些都是你在其他房子里负担不起的。
联排别墅和公寓的区别是什么?
联排别墅的业主拥有他们的联排别墅所在的一小块土地。公寓业主只拥有公寓内的空域,而不是土地。
联排别墅的HOA费用包括什么?
每个HOA都有不同的维护项目清单。你每个月都要向这些人支付会费,他们负责照料那片草地。乐动esports并重新粉刷外部。重新铺屋顶瓦。把你车位上的树叶都吹掉。而且,如果你住在一个不那么热带的地方,清除停车场的积雪。

更多的信息

作者注:联排别墅的5个优点

我在一个非常偏远的县城长大,小城镇周围有很多农场和森林。有几栋公寓楼,但没有联排别墅。在《考斯比秀》(the Cosby Show)中看到布鲁克林建筑的褐砂石立面之前,我完全没有联排别墅或类似建筑的概念。我不是在开玩笑。

正因为如此,我一直认为联排别墅是迷人的城市住宅。我猜住在联排别墅里的人一定是国际化的城市居民,他们忙于参加歌剧和慈善晚会,无暇处理杂草和改造项目。

我住在一个非常古老的独户住宅里,有倾斜的地板和一些有百年历史的可疑建筑技术。沿街是新的leed认证的绿色联排别墅。所以现在那些住在他们幻想的联排别墅里的幻想的人不仅比我更复杂,而且他们更环保。我敢打赌,它们的墙壁在角落里也是直角相交的。

我的房子非常漂亮,还有一个大院子,我和我的狗在那里玩耍;乐动esports但有些时候,我希望自己是世界各地的人。

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  • 阿萨德,安乐动esports娜。"联排别墅的优势"SFGate(2012年7月11日)http://homeguides.sfgate.com/advantages-townhouses-7790.html
  • Bibey,克里斯。“辩论:独栋住宅还是联排别墅?”钱终结者。(2012年7月11日)http://www.moneycrashers.com/debate-single-family-home-or-townhouse/
  • 罗杰斯,琼。温德米尔房地产公司的住宅房地产销售。个人访谈,2012年7月6日。