购买Townhome何时询问5个问题

经过:杰西卡牙齿|

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要想拥有一幢一流的联排别墅,就必须尽职尽责。
iStockphoto /Thinkstock.

如果你想买房子,但担心跟上一个大院子,你可能会想到买一个Townhome。Condhomes,如公寓和合作社,是CID或共同的利益发展。乐动esports在CID中,邻居共享不仅仅是街道名称 - 它们的属性也始于零售。但与更严格的公寓和合作伙伴不同,“Townhome”这个词表示更多建筑风格比其他任何东西。

,建筑风格可以在几个不同的方式取决于你所居住的地区,但最常见的物理特性与townhomes有关,也经常被称为联排别墅、排屋是他们共享一个公共墙与周边住宅——但不是天花板和地板。乐动esports联排别墅没有侧院,而是有一堵通常被称为“聚会墙”的墙贯穿整个房子。他们还经常与相邻的房屋共用一段屋顶。

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像公寓一样,Townhomes通常拥有,没有租用。这些所有者通常受到一些基本协议的约束。例如,如果有人拥有一排连栋所在的联排别墅的单位,他们就不能简单地撞击住所并重建一个更小的独立式房屋,更好地罢工他们的花哨。相邻的联排孔的所有者有什么所谓的地役权。这意味着,虽然他们不拥有他们邻居的那半面墙,但他们确实拥有相关的某些权利——其中包括拆除它,这将损害他们自己那部分墙的完整性。相同的经常是围栏和车道等东西。但与公寓业主不同,其房地产维护通常由关联费用所涵盖,联排别墅的所有者有义务照顾保养家庭的外观。所以,在某种程度上,生活在一个联排美群岛,将公寓与单一住宅生活有关。

如果你想买一套联排别墅,你需要对社区有一个良好的评估,从犯罪统计数据到税率,从学校到达公共交通,就像你与任何其他财产一样。但是在购买之前,还有一些特定于Townhomes的问题。

5:那个哈娅是什么样的?

房主协会(Hoas)可以真正改变社区的节奏。如果联镇联网社区拥有公共区域,请参见公园,停车场或娱乐中心,那些可能受到HOA的监管和控制。另一方面,前后草坪通常是您的特权和责任。乐动esports屋顶维护也可能是您的担忧。在错误的情况下,它们可能是严重的开销。在购买之前了解这是如此。

虽然你可能想要在Dayglo Shades中画出你的联排别墅,但机会大约是120%的人,你有一个房主协会的Rep敲你的门,并告诉你,如果你这样做,Pronto会把它调整下来。另一方面,HOA也将阻止您的邻居窃乐动esports取您的想法在您获得机会之前去霓虹灯。

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但是还有会费。费用——有时是高昂的费用——可能被要求为假日狂欢(无论你是否计划参加)和其他社区想要的。也许那些公共区域需要定期维护;你又要掏出钱包了。看看住在你想要的联排别墅里是否有额外的费用,以及你是否愿意支付这些费用。乐动esports你有一个抵押乐动esports, 毕竟。你能负担一堆其他账单吗?

换句话说,如果这些各种睦邻义务窒息你,你可能想要考虑另一组联排别墅,或者只是由HOA不受约束的邻居。如果你喜欢有点顺序的想法,并不介意为它付钱,那么就可以只是你正在寻找的东西。乐动esports

4:隐私是什么样的?

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最好的邻居。永远。
极盛时期/Thinkstock.

在一个联排别墅,通常在任何一方都有邻居,如果你住在公寓。乐动esports但这并不意味着你想要在毗邻你自己的房间里练习的业余重金属乐队 - 特别是如果他们绝对可怕。所以你想要探索多么容易噪音穿过一套Townhomes,您正在考虑拥抱。所谓的派对墙并不意味着你毕竟是加入党的兴趣。乐动esports

你可以做一点私家侦探工作——以及未来可能建立的邻里友谊——可以问一排其他人,他们的联排别墅的隔音效果如何,周围的气氛如何。他们听到别人电视里的声音比听到自己电视里的好吗?交通听起来是个问题吗?还是噪音污染降到了最低?如果你进入一种别人会认为是木板的睡眠状态,那你很好;如果你睡得很轻,而你所在的社区很吵,那么你上班的第一天就会后悔这个决定,那时人们还以为僵尸末日已经开始了。

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3:自然氛围如何?

即使是小型的大自然也可以增强城市联网,那些人可以进入几种形式。乐动esports终端单位经常有一点户外空间,如院子里的额外肘部室或添加的门廊或露台。但是,如果您正在考虑的Townhome夹在另外两者之间,而不是在两端都是面包片,那么有一个小小的室外避风港是一个很棒的避风港。然而,您的院子将鉴于联排别墅不会倾向于拥有超出建筑的足迹之外的房地产,可能会谨慎奢侈。

在后院找一个坚固的篱笆——确保它是好的和坚固的。询问任何侵占的树篱和悬垂的树木:它们是谁的责任?一个很好景观设置是一个加分项,除非园艺是你的主要爱好之一,在这种情况下,一个未完成的庭院可以为你提供很多愉快的下午,在接下来的几年里,当你美化它。

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感谢他们的共用墙壁,大多数Townhomes只有窗户在前面和背面,不在两侧,所以开销天窗是另一个欢迎自然世界进入未来家的伟大方式。如果该设备没有任何内容,请找出您是否可以安装一些。不过,谨慎对轻质污染完全无视的潜在邻居。在像这样的近距离之类的宿舍里,任何喜欢在晚上换瓦特的人都乐动esports会对你的睡眠周期产生一些严重的伤害。

2:保险情况是多少?

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这是2011年5月在孟菲斯,Tenn的场景。确保您的Townhome确保了保险。
斯科特奥尔森/盖蒂张照片

在一些联排别墅,HOA照顾了一部分保险。在别人里,你自己就是自己的。因此,应该询问哪些政策以及为确保您的东西应该确保您的东西是很重要的事情。无论是他们覆盖它还是你,你都希望确保您的物品和您的住宅受到保护,应该受到糟糕的事情。

看看哪些类型的灾难性情况都包括在内。是洪水列表中的损坏?如何伤害地震吗?如果你所在地区的地质构造或地下水位有点麻烦,你就会想要得到保护,而这些政策往往超出了标准的覆盖范围。乐动esports咨询你的保险代理机构了解你保单的细节是值得的,如果需要的话,可以加强它。

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1:CC&R中有什么?

契约,条件和限制(通常称为CC&Rs)是生活在某些社区中的规则。如果您正在查看一个Townhome,那么物业几乎肯定是一个。这不仅仅是你的邻居可以看到的家中的部分 - 一个cc&r可以指定谁可以住在家里,无论你有宠物,如果你有害虫,你是否有责任,你是否可以挂在外面的晾衣绳乐动esports以及您日常生活的其他方面。

虽然他们可以限制您可以使用您的财产,但CC&R通常也有福利。因为它们,公寓综合体和排列的行程经常看起来更好,更安全,保持更高乐动esports财产价值。它们还可以防止邻里之间的纠纷。CC&R可以防止你的邻居在长达数月的建筑项目中用垃圾桶挡住你的停车位这样做会侵占你的院子,或者收养一群吵闹的小狗(然后把它们的烂摊子留在美化环境中)。换句话说,几乎没有什么是不可能的;这完全取决于当地的标准。在签字前仔细阅读CC&R文件。

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最初发布时间:2012年6月25日

购买Townhome常见问题解答

联排别墅有多贵?
在2020年,价格对于美国的所有家庭类型为284,600美元。
Townhomes安静吗?
在一个联排别墅,您通常只在任何一方都有邻居。您将想探索通过您正在考虑的Townhomes集合的噪音如何提供噪音。在行中询问其他人的联排别在一起是隔音的,并且在进入之前邻居的基调是什么。
买联排别墅的缺点是什么?
如果该物业位于一个Townhome社区,您最终可能会为维护,活动,保险等支付一些费用,了解您的预定Townhome是否有任何附加成本,以及是否存在乐动esports你觉得自己要付钱。
什么是地役权?
相邻联排住宅的业主拥有所谓的地役权。这意味着,虽然他们不拥有他们邻居的那半面墙,但他们确实拥有相关的某些权利——其中包括拆除它,这将损害他们自己那部分墙的完整性。
买联排别墅时我应该注意什么?
在后院找一个坚固的篱笆——确保它是好的和坚固的。对潜在的邻居谨慎,他们完全无视光明污染。终端单位经常有更多的户外空间,而中间单位通常具有较小的空间。

更多的信息

作者注意:购买Townhome时要问5个问题

这对我来说是一篇有趣的文章,因为我有时会考虑买一栋联排别墅是否是个好主意。乐动esports根据这项研究,我认为有可能,只要一个超级严格的HOA没有对我呼来喝去。尽管它可以随心所欲地对我的邻居发号施令。这太可惜了…

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  • “买一个联排别墅或半附着的房子。”贷款树。(2012年7月9日。)http://www.lendingtree.com/smartborrower/buying-a-home/finding-a-home/buying-a-townhouse-or-attached/
  • 埃文斯,丹尼斯。“如何购买公寓或联排别墅:房地产专家对购买共管公寓、联排别墅或合作公寓的实用建议。”斯芬克斯出版。”2006.(2012年7月9日)http://books.google.com/books/about/How_to_Buy_a_Condominium_Or_Townhouse.html?id=n6TOlypGG-AC
  • Findlaw.com。http://realestate.findlaw.com/owning-a-home/ccrs/
  • 堡垒,joetta。“House VS Townhouse。”特鲁利亚。2011年1月15日。(2012年7月9日)http://www.trulia.com/blog/joetta_forth/2011/01/house_vs_townhouse_-_pros_and_cons
  • 伊尔文,罗伯特。“在购买公寓,合作社或联排别墅时提示和陷阱。麦格劳山公司。2007年。2007年。(2012年7月9日。)http://books.google.com/books/about/tips_and_traps_when_buying_a_condo_co_op.html?id=Illdkip-8woc.
  • “购买Townhome时要问的十大近十件事。”苏富比的国际地铁。(2012年7月9日。)http://www.livinginshurborm.com/ten-things-to -ask-when-buying-a-townhome/
  • “你需要了解联排别墅保险。”确保我。(2012年7月9日。)http://www.insureme.com/home-insurance/townhouse-inessurance