拿回你的保证金的5个技巧

由:杰米页面Deaton|

当你租房居住时,你要向房东提供一笔押金。如果你没有损坏任何东西,你应该把钱拿回来。”width=
当你租房居住时,你要向房东提供一笔押金。如果你没有损坏任何东西,你应该把钱拿回来。
Eric Raptosh摄影/工作簿股票/盖蒂图片社

移动糟透了。打包行李、敲诈朋友来帮你、试图从浴室的填充物中挖出几个月来的黏液,这些都是麻烦。这还没有考虑搬家时的臭味:你和你的助手在经过几个小时的箱子搬运和卡车装载后会散发出的特殊气味。

搬家也会减少身体上的麻烦。你不仅要找一个新地方,还要把旧地方的事情整理好。这意味着和你的房东并让您的保证金押金。

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您的保证金是当您搬入时,您的房东们的巨型现金(或美妙的检查)您的房东。或者管理财产的人,应该拿钱,直到你搬出去。如果你损坏了超出正常使用范围的东西,押金是用来支付修理或更换费用的。

但这是事情:如果你没有伤害任何东西,你会把钱回来。当然,就像大多数与移动相关的东西一样(把东西放在盒子里!运送到一个新的位置!偿还帮助啤酒的朋友!)并不总是那么简单。

5:不要从混蛋那里租

不幸的是,一些房东甚至一些专业的管理公司会试图不公平地扣留你的押金。”width=
不幸的是,一些房东甚至一些专业的管理公司会试图不公平地扣留你的押金。
Dreampictures / Lifesize /盖蒂图片社

要想把你的押金拿回来,最好的办法就是在一开始就把它委托给一个好房东。在大多数州,房东被要求将这笔钱与其他账户分开,以便他们在租客搬走时将押金退还给他们。这就是为什么它被称为“保证金”而不是“你房东赌博狂欢的燃料”。

不幸的是,有些房东甚至有些专业管理公司会试图不公平地保留保证金——因为谁不想保留额外的钱呢?关键是一开始就不要从这些人那里租房子。当你考虑租一个地方时,要像研究你的邻居一样仔细研究房东。去商业改善局看看是否有人投诉物业管理公司。看看yelp.com.,ApartmentRatings.com或者在当地房地产网站上阅读有关该建筑的评论。只要在搜索引擎上搜索房东或物业管理公司的名字,看看是否有固定的投诉模式。如果你不从一个一开始就没有打算归还押金的人那里租房子,你就更容易拿回押金。

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4:文档

一旦你决定你没有从安全存款MCSTEAL先生租来的时候,你需要开始制定案件,以便在你搬进来之前让你的保证金。理想情况下,您的房东他们会给你一份物业状况检查表,你们两个一起在物业周围填写,然后各自留一份副本。如果你的房东不这么做,确保你自己去做。你可以创建自己的清单,大多数房地产或租房网站都有你可以下载的清单。

除了清单外,拍摄整个财产的照片 - 甚至是龙头的夹具的详细照片 - 要记录他们在搬进来的时候看起来像它们看起来像什么。在你的一盒东西中移动之前做到这一点。在白天做,所以你可以更容易发现问题。当你绕过房产时,尝试每个灯开关,打开每个系统(如空调或加热器),冲每一个厕所,打开每一个电器。如果有什么东西坏了,在你搬进去之前把它记录下来,这样你就清楚地知道你没有弄坏它。然后跟进房东的维修计划。

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你还应该要求房东记录房屋某些部位的使用年限,比如地毯或油漆。很有可能你并不需要这些信息,但如果你最终不得不为你的押金而斗争,年龄之类的东西可能会在你能拿回多少钱方面起到关键作用。

3:保持在事情的顶端

当你住在一个地方的时候,保持对它的清洁和小修理会让你在搬出去的时候更容易拿回你的押金。”width=
当你住在一个地方的时候,保持对它的清洁和小修理会让你在搬出去的时候更容易拿回你的押金。
Juan Silva/The Image Bank/盖蒂图片社

一旦您在移动之前记录了属性的条件,您需要维护它。这意味着不让你的你可以把餐厅当做世界上最大的垃圾箱,或者你的孩子把走廊变成他们油腻手印的回顾展。还有,客厅的地毯也不是烟灰缸。别把烟灭在上面。

当你住在一个地方的时候,保持对它的清洁和小修理会让你在搬出去的时候更容易拿回你的押金。大多数租赁协议允许你拿回你的保证金,即使像油漆和地毯显示“正常磨损”。褪色的油漆或地毯垫会被正常磨损。它不能掩盖你的狗在后门咬的洞或你的冒险与台面染色染发剂在浴室。

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对小的修理也要保持警惕。例如,如果你发现水槽下面有漏洞,让房东尽快修复,否则你可能要为你没有确保修复而导致的发霉和朽木损坏负责。

虽然在搬出时,你可能能够摆脱几个月甚至多年的积累的顽固,但是让房产清洁和维持从Get Go的时间更容易,它使您能够更有可能乐动esports保证金回来。此外,留在小型维修和清洁的顶部,意味着您不会居住在自己的污秽中 - 任何人都可以欣赏这一点。

2:文档(再一次)

当你要搬出去的时候,和房东或物业经理使用原始清单和照片来查看您手表下可能发生的任何损坏。合理。一些钉子孔数量是磨损和撕裂。你在墙上打孔的孔没有。

在你所有的东西都搬出去之后,你可以清楚地看到任何问题,这样你的房东以后就不会回来说你的贾斯汀·比伯海报掩盖了大量的霉菌问题。乐动esports如果有需要支付定金的维修费用,把它们写下来,并保留一份副本。

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一旦演练完成后,请确保您与房东留下良好的转发地址。如果他们不知道在哪里发送它还要确保您挂在您的副本租赁,这应该指定房东必须退回保证金的时间。赔率你不会在你搬出去的那一天收到存款。通常,房东有几个星期的时间来拿到你身边。

1:律师

大多数情况下,你要回押金是没有问题的。然而,在某些情况下,你可能需要聘请一些非常可怕的人:律师。

在这之前,继续记录一切,了解你的权利。还记得我们告诉过你要了解油漆和地毯的年代吗?如果房东要向你收费地毯更换在很多地方,他或她只能根据地毯的使用年限收取部分费用。也就是说,如果地毯是尼克松政府留下的,无论如何需要更换,你都不能为全新的地毯支付全额费用。如果你的房东扣留了你的全部或部分押金,他们不仅要记录损坏情况,还要提供一份详细的维修和费用清单。你可能有理由去争论这些费用,特别是如果你是一个很好的租户,坚持维修和清洁,并记录所有的事情(你在这里看到一个主题了吗?)

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如果你的房东还在拖延时间,保持沟通渠道畅通,但要把一切都写下来。这就是电子邮件的目的。保持礼貌,陈述你的案情,用照片、你的租赁协议和你所在地区的租赁法律作为证据。如果你的房东明显违反了法律或你的租约,你可以把他们带到小额索偿法庭,要回你的押金。

当你拿回你的押金时,我建议用它来开始存钱买一个地方你自己的,这样你就不用再跟疯狂的房东打交道了。

最初发布:2012年7月12日

押金常见问题解答

什么是保证金?
您的保证金是当您搬入时,您的房东们的巨型现金(或美妙的检查)您的房东。或者管理财产的人,应该拿钱,直到你搬出去。
保安存款退回了吗?
如果你没有损坏任何东西,你就能拿回那笔钱。
押金的意义是什么?
如果你损坏了超出正常使用范围的东西,押金是用来支付修理或更换费用的。
如果房东在纽约不退还押金怎么办?
大多数情况下,你要回押金是没有问题的。但是,在一些情况下,您可能需要获得律师。
房东有什么理由扣留我的押金?
如果租户没有支付租金或水电费,造成任何损害,需要额外的清洁费用,或者他们提前终止租约。

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作者提示:拿回你的保证金的5个技巧

作为一个既当过租客又当过房东的人(相信我,当房东比当租客更疯狂),你会认为这篇文章中的建议是你的第二天性。你就错了。我在保证金上损失了一大笔钱。有些是因为我让我的猫破坏了我租来的卧室的百叶窗,有些是因为我根本不知道自己的权利,让一个不择手段的房东在我身上横行霸道。作为一名房东,我在人们搬进来之前没有记录房屋的状况,让租客对我颐指气使,这让我损失了不少钱。(还有一个主题)。然而,在研究和写了这篇文章之后,我意识到事情并不一定要这样。租客和房东可以一起工作,处理文件,退还押金,围坐在篝火旁唱“Kumbaya”。不一定是世界和平,但这是朝着正确方向迈出的一步。

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