购买房子时使用的10种技术工具

经过:Wesley Fenlon.

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©.iStockphoto.com./ baris simsek.

20世纪90年代的房子狩猎是什么?巡航数小时寻找多彩的红色,白色和蓝色“出售”标志,与房地产经纪人密切合作,花时间访问数十个房屋寻找一个完美的家;这是很多工作。购买房子仍然没有容易的任务,但信息时代为世界的行业带来了巨大的变化,而且房地产也不例外。乐动esports

现在有很多工具可以帮助我们在狩猎过程中,我们可以从家里完成大部分工作,在业余时间的细节上,甚至在处理代理人之前浏览我们休闲的居留品。事实上,家庭购乐动esports物的所有新选择可能有点压倒。有这么多智能手机应用程序和网站等待使用,挑选出来的时间可能是一个挑战。这就是我们为你做的原因。以下是有10个利用现代技术力量的工具。明智地使用它们来使您的房屋狩猎探险尽可能全面而无痛。

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10.谷歌地图房地产

谷歌地图自2005年推出以来一直作为服务而增长,添加了步行方向和街景视图等功能[资料来源:乐动esports谷歌]。输入任何人口化区域的地址,谷歌地图可能会针对当地企业进行查明,并通过卫星图像给予乐动esports您了解它。但是Google地图的另一个特色是完美的房子猎人 - 一个“房地产”选项隐藏在“更多”菜单上。切换它,突然谷歌地图将展乐动esports示在地图区域出售的房屋。

在庞大的地区,这可能是很多房子。值得庆幸的是,屏幕左侧的菜单面板包括多个排序选项。您可以输入价格范围来搜索,乘坐房屋筛选/租赁/止赎,或排序卧室数量,浴室或方形镜头。由于Google擅长从其他网站的图像中删除图像并使用Street View生成自己的街景,因此每个房源都应该为您提供所讨论的家庭的基本思想。

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谷歌地图是了解可用家庭的氛围,甚至映射到它们之间旅行的路线。但是,在详细的搜索方面,我们希望前往房地产网站,深度更多。

9. zillow.com.

Zillow.com为房地产专业人士和房主提供工具。“width=
Zillow.com为房地产专业人士和房主提供工具。
zillow.com.

Zillow.是许多房地产网站之一,为购房者,卖家或潜在租房者提供免费搜索和其他工具之一。这是一个非常受欢迎的人:Zillow是网络上最受欢迎的房地产现场,根据Alexa的2010年11月的交通排名(资料来源:乐动esportsalexa.]。它甚至为想知道自己房子价值的房地产专业人士或房主提供工具。

除了大量的搜索和排序选项外,例如由代理商或所有者出售,用户可以自定义电子邮件更新,以便在添加其所需标准时添加新房时通知它们。乐动esports其他房地产工具也是良好的:抵押贷款部分包括最新的抵押贷款率和抵押计算器。因为Zillow是如此沉重访问的房地产现场,其常见问题解答和讨论部分会带来能够提供和接受有用建议的用户[资料来源:Zillow.]。

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Zillow甚至为iPhone,iPad和Android和Windows Mobile智能手机平台提乐动esports供免费应用。应用程序在Google地图数据中拉动语音,GPS或文本输入搜索Zillow的列表。地图上显示的每个属性都可以点击查看列表数据和图像。

8. ziprealty.com

ziprealty.com在谷歌地图数据中提取并显示最近在地图上销售的房屋和房屋。“width=
ziprealty.com在谷歌地图数据中提取并显示最近在地图上销售的房屋和房屋。
ziprealty.com

房地产搜索网站Ziprealty.截至2010年11月,已存档已有超过100万所房屋。与Zillow不同,这让您可以查看任何Hassle的任何属性页面,Ziprealty要求您注册一个免费帐户以超越初始搜索结果。这使得回家在百倍地区购物不太方便,但Ziprealty的真正突出不是网站 - 它是免费的移动应用程序。

像Zillow应用程序,ZipRealty拉谷歌地图数据,并显示最近出售和待售房屋在地图上。每个主页图标将带您到一个单独的物业页面,详细信息和照片,以及谷歌街景的方便链接。乐动esports虽然这款应用程序可以在iPad和安卓系统上使用,但iPhone版本突出了一项额外的增强现实功能,即“HomeScan”。

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Homescan使用iPhone的摄像机,连接到互联网,以便在附近销售房屋的信息。该应用程序提供了您来自属性,价格甚至照片的信息。这种增强现实的形式将现实世界的视觉体验与网络的详细信息结婚。由于此功能需要摄像机,因此它只能在iPhone 3GS或4上工作[源:Ziprealty.]。由于大多数Android设备使用摄像机,Ziprealty可以使用相同的功能更新其Android应用程序。

7. Trulia.com.

Trulia.com突出了最近价格降低的地区的房屋。“width=
Trulia.com突出了最近价格降低的地区的房屋。
trulia.com.

发现完美的家的一部分只是尽可能彻底地搜索。那里有很多有用的网站,每个网站都有不同的接口。找到最适合您需求的人会带给您一步更接近挑选家。另一个基于Web的房地产搜索网站,三角洲,突出您所在地区的房屋最近以价格降低。其主页还显示附近的公开房屋,最近的家庭列表和达到该地区的销售价格中位数的有用统计数据。

像Zillow一样,一个基于社区乐动esports的部分,提供了来自家庭买家的建议,博客部分突出了由专家在现场有用的秘诀的专家撰写的文章。Trulia还提供一个带基于GPS的地图搜索和图像和数据的iPhone应用程序。

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6. redfin.com.

对于首次购房者,Redfin.com包括一个现场购买指南,详细说明采购过程。“width=
对于首次购房者,Redfin.com包括一个现场购买指南,详细说明采购过程。
redfin.com.

红鳍提供我们在Zillow上看到的相同基本搜索功能,但该网站也有不同的焦点。所有这些网站都使其轻松浏览大量的房屋待售,但红鳍优先考虑使用可以通过采购过程引导他们的代理商匹配潜在买家的过程。在几个主要的城市,这意味着一个为Redfin本身工作的代理人。在其他地方,他们会与您联系与一个Redfin合作伙伴的当地代理人联系[资料来源:红鳍]。

Redfin的服务还通过Redfin代理商提供50%的佣金信贷,并通过其合作伙伴提供15%。这可以加起来在购买房子的昂贵过程中保存的一个体面的钱。对于开头购房者,Redfin的网站还包括详细的自制购买指南,分解了采购过程的几个部分。它深入解释抵押贷款,如何选择贷方以及如何完成交易。

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而且Redfin也有自己的iPhone应用程序,我们已经覆盖了类似的功能。它还允许您在应用程序中拍摄一张照片,您可以在Redfin的网站上查看您在手机上接通特定属性的任何笔记。

5. smarteragent.com.

Smarteragent.com始于2000年通过移动GPS技术建立房地产工具。“width=
Smarteragent.com始于2000年通过移动GPS技术建立房地产工具。
smarteragent.com.

虽然像Zillow,Ziprealty,Trulia和Redfin这样的网站优先考虑他们的网站,并将移动应用程序作为补充添加,聪明的代理人是关于移动空间的全部。智慧代理开始在2000年开始使用移动GPS技术建立房地产工具,其对技术的奉献意味着更智能的代理应用程序可用于各种移动设备,包括iPhone,BlackBerry和Googl乐动esportse Android [来源:聪明的代理人]。

Smarter Agent的应用程序是免费的,涵盖全国300多个市场。此外,SMARTER代理商在其网页上提供了一个开发的搜索引擎,具有令人眼花缭乱的自定义选项。如果您只想找到带桑拿浴室和日光浴室的房屋,请考虑更智能的代理您的搜索引擎。

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但寻找一个房子只是一半的战斗 - 即使它是正确的尺寸和价格,还有其他重要的要素需要考虑。父母,特别是希望确保他们的新街区是安全的,在此列表中制作下一个网站必须访问。

4.性犯罪者注册处

有两种主要的性犯罪者注册管理机构在线提供。第一个是政府运行的Dru Sjodin国家性犯罪者公共网站,是NSOPW.。可以通过名称或位置搜索NSOPW档案,并查看所有注册的性犯罪者的当前地址。第二个选择是家庭看门狗乐动esports,为非政府网站;家庭看门狗从各个州的性罪犯档案中收集数据。如果你不想要一个覆盖整个美国的档案,可以搜索你所在州的注册表。

了解您在邻居中的任何性犯罪者,您正在考虑迁移至重要,但不要自动假设新的梦想家园是危险的。如果您确实找到了表演罪犯,请检查他或她的罪行。攻击未成年人可能是一个严重的红旗,但其他罪行等罪行可能不会持有同样的影响。

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一旦你挑选出一些房子来参观并完成了所有的作业,就是时候亲自检查出来了。我们的下一个技术工具将帮助您充分利用您探索的每个家庭。

3.数码相机

Realty网站通常会在市场上提供几张房子的照片,但他们经常涵盖您对您感兴趣的一切?前窗户或门廊的视图是什么?后院怎么样?弯曲的是厨房怎么样?如果您访问多个房屋,所有这些细节都可以混淆在你的头上,让你努力记住你乐动esports最喜欢哪种厨房,这是你最喜欢的。简单的解决方案?记录一切。

体面的点和射击摄像头便宜,易于操作,足够小,以适应袋子或口袋。乐动esports即使是手机相机也会完成工作。现代智能手机实际上是在点拍摄市场上关闭,提供5或8百万像素的镜头,清晰,高清照片。较旧的手机相机可能无法提供较新一代智能手机的图片质量,但他们仍然会帮助您每次访问的目录。

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在使用Web搜索,移动应用和摄影之后,最终钉住这个完美的房子,还有一个主要的障碍越过:实际上提供了它。

2.抵押计算器应用程序

纸上的抵押贷款数字并不乐趣。涉及很多大量数字:抵押贷款将持续多久,利率将是多少,房屋成本是多少。为什么在有专门建立应用程序时尝试计算它的艰难方式,以便更容易理解抵押贷款?

智能手机平台上有几十个免费,易于使用的抵押计算器,使抵押贷款计算扣押。例如,Android的免费Karl的抵押计算器将使您的抵押贷款人员分解为表格,图表图表和摘要显示,显示抵押贷款来自校长和兴趣。虽然iTunes应用程序商店上有大量应用程序,但将处理抵押贷款计算只需1美元,即免费应用程序也很丰富。乐动esports如果你宁愿在家里做你的钱数学,Karl的抵押计算器在线或Zillow的简单计算器是良好的起点。

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最后,在计算新的抵押贷款时,我们无法忽视的最后一个元素:财产税。

1.物业税网站

像乔治亚州这样的官方房产搜索工具,可以为你输入的任何地址提供详细的房产税信息。“width=
像乔治亚州这样的官方房产搜索工具,可以为你输入的任何地址提供详细的房产税信息。
免费公共录制目录

虽然有些抵押计算器会帮你计算出你的新住所需要缴纳多少税,但有些计算器会完全忽略它们,或者让你手动输入金额。考虑税收并不是什么有趣的事情,但是政府网站可以帮助我们减轻痛苦。每个州都有一个税收部门,负责税务记录和政府提供的大量信息。

免费公共录制目录聚集了大量的州政府网站。只需输入您的邮政编码,就可以查看该县的公共记录网站。官方的财产搜索工具可以给你一个详细的描述,你插入的任何地址。有了税务信息、抵押贷款计算器和大量可供选择的房地产搜索引擎,是时候出去找一个完美的家了。

更多信息

相关Howstuffworks文章

更多的联系方式

  • alexa.com。“按类别的顶部网站:商业/房地产。”(2010年11月6日).http://www.alexa.com/topsites/category/top/business/real_estate
  • 布莱恩,布莱恩。“15房地产相关的iPhone应用程序需要退房。”2009年7月29日。(2010年11月3日).http://www.1000 wattconsulting.com/blog/2009/07/15-real-eState-related-iphone-apps-you-need-to-check-out-2.HTML.
  • Google.com。“谷歌里程碑。”(2010年11月10日).http://www.google.com/corporate/milestones.html#2005
  • iphonesene.com。“15个最佳房地产iPhone应用程序。”(2010年11月3日).http://www.iphoneneseness.com/iphone-apps/15-best-real-eState-i,Aighone-applications/
  • Jeacle,卡尔。"卡尔·杰克尔的抵押计算器"(2010年11月10日).北京:/ / www.drcalculator.com/mortgage/mobile/
  • redfin.com。“为什么Redfin更好。”(2010年11月7日).http://www.redfin.com/buy-a-home/why-redfins-better?src = homepage-btn
  • smarteragent.com。“创新。”(2010年11月7日).http://www.smarteragent.com/index.php?选项= com_content&view =文章&id = 47
  • smarteragent.com。“摩托者为消费者。”(2010年11月7日).http://smarteragent.com/mobileforconsumers/
  • trulia.com。“Trulia声音房地产博客。”(2010年11月7日).http://www.trulia.com/voices/blogs/
  • zillow.com。“什么Zillow提供。”(2010年11月6日).http://www.zillow.com/learnmore/what-you-can-do-on-zillow.htm
  • ziprealty.com。“Homescan:Ziprealty的强大新款iPhone应用程序功能。”(2010年11月7日).http://www.ziprealty.com/iphone/