你能买得起度假屋吗?

由:丽贝卡Fairley兰尼|

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极盛时期/思想库

如今,这是一个很容易回答的问题。事实上,银行我会帮你回答的。在导致美国信贷危机的疯狂放贷狂潮过后,银行在放贷方面严格遵守了标准。所以你不必担心做出购买第二套房子的错误决定。如果你没有收入,你就得不到贷款。

根据Bankrate.com,公式相当简单:对于大多数借款人,银行会为不超过家庭总收入36%的债务提供每月补贴。这意味着你的存在抵押贷款比如,你的汽车贷款、赡养费、学生贷款或正在进行的贷款信用卡支付金额不能超过你收入的36%。所以第二笔贷款必须符合36%

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以下是这个公式在真实货币中的含义:

如果你的税前收入是10万美元,那么银行会为你提供每月总计3000美元的贷款,包括购买第二套房子的费用。

如果你每年赚5万美元,那么每月就有1500美元。

这听起来可能不多,但你可能也不需要那么多钱。

信贷危机的结果之一是度假区的大量房屋丧失了抵押品赎回权。当银行没有对借贷者实施严格的标准时,许多人购买了他们实际上负担不起的梦想度假屋。在许多度假胜地,你可以买到5万到10万美元的小房子。而抵押贷款的支付在这一范围的低端可能低至每月270美元。

如果你需要借更多的钱,记住信贷员可以改变这一点债务收入比对于有特殊情况的借款人信用记录和支付的历史。但是现在,你最好在申请贷款之前就把这些事情控制住。你能做的最好的事情就是建立一个按时支付账单的记录。不管你做什么,保持信用卡余额。

想了解更多关于买房的信息,请查看下一页的链接。

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最初发布于2011年3月29日

度假屋常见问题

买度假屋值得吗?
银行在放贷方面严格遵守标准。所以你不必担心做出购买第二套房子的错误决定。如果你没有收入,你就得不到贷款。
买第二套房子要多少钱?
抵押贷款的成本会根据你想买的地方而有所不同。在许多度假胜地,你可以买到5万到10万美元的小房子。而抵押贷款的支付在这一范围的低端可能低至每月270美元。
买度假屋需要多少钱?
据Bankrate.com网站报道,对于不超过家庭总收入36%的债务,银行将延长每月补贴。这意味着你现有的抵押贷款、汽车贷款、赡养费、学生贷款或正在进行的信用卡还款不能超过你收入的36%。
为度假屋申请抵押贷款难吗?
如果你需要借更多的钱,请记住信贷员可以为有特殊信用记录和还款历史的借款人调整债务收入比。
我怎样才能有资格购买度假屋?
你能做的最好的事情就是建立一个按时支付账单的记录。不管你做什么,保持信用卡余额。

更多的信息

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  • Bankrate.com。“抵押计算器”。(2011年3月22日)http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculator.aspx
  • 霍华德,克拉克和马克·梅泽。克拉克聪明的房地产:购买和销售房地产的终极指南亥伯龙神。2007年4月10日。
  • Karpinski,克里斯汀。“从你的度假屋梦想中获利:精明的财务和情感投资的完整指南。”卡普兰的业务。2005年7月1日。

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