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如何租房服务

由:Sarah Siddons.&克里斯消息|

租用的替代品

鉴于这种租赁方式对买卖双方都有利也有弊,双方也应该考虑其他替代方案。

概括的融资这是另一种选择,通常用于卖方有住房抵押贷款,而买方有足够的收入,但由于各种原因,无法获得抵押贷款。买方在出售时支付定金,并向卖方签署一份本票,以支付剩余的购买价,外加利息。然后买家每月支付给卖家,卖家用这笔钱偿还现有的抵押贷款。这种类型的融资节省了双方的交易成本,并允许买家通过收取比现有抵押贷款略高的利率来赚取更多的钱。当然,双方都很脆弱:卖方需要每月的还款来偿还抵押贷款,即使买方按时还款,如果卖方不支付抵押贷款,房屋也可能被取消赎回权[来源:乐动esports卡斯]。

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在一个土地分期付款合同,卖方同意将所有权转移到房屋,只有在买家达到合同中规定的某些条件后,它才会将其坐在房屋中,通常是支付购买价格加兴趣。这种类型的协议通常用于买方只能拨打小额付款和更小的每月付款。在这种情况下,没有抵押贷款,或现有的抵押贷款正在卖方支付,在将所有权转移到买方之前,须予以支付。买方应确保卖方实际上确实拥有该物业在进入土地分期付款之前。与租盘一样,买方通常负责维修该物业,也可能预计将支付财产税和房主的保险[资料来源:俄亥俄州东南部法律服务]。

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最初出版:2008年7月16日

Rent-to-Own房屋常见问题解答

租房自住对卖家来说怎么样?
卖家将有租房者在租用的合同中付款。这不仅仅是财产将租用,因为鉴于其中一些费用将计入在家中的下调或校长。
能不能找个经纪人帮我找个租房的房子?
房地产经纪人可以帮助你找到租房或租房的房子。
卖方可以退出租赁自住协议吗?
只要合同正常签署并录制,就不会违反租金自行协议。
你要付多少钱才能买房?
一般来说,你的首付已经包含在月租里了。为了“持有”房屋,可能会收取房产价值的2%到7%的期权费。
什么是典型的租金术语?
在大多数情况下,期限约为2-3年。
你需要多少信用评分才能租到房子?
你的信用评分应该在620以上备忘录。。
谁为自己租的房子支付维修费用?
这取决于现有的合同。与那些业主几乎总是负责维修的公寓不同,一些自租房合同将这种负担转嫁给了租客。

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来源

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  • Bankrate。"全国最高收益率综合资产和储蓄账户"(2011年6月21日)http://www.bankrate.com/funnel/savings/savings-results.aspx?local=false&IRA=false&prods=33&ic_id=CR_searchMMASavingsRates_checking_MMASavings
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