首次购房者如何缴纳税收

经过:Alia Hoyt.

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购房者税收抵免帮助数百万人买房。
Mike Watson图片/ Moodboard / ThinkStock

回到先锋的日子里,定居者将索赔驱动到地上,停放了牛并设立了营地。然后他们开始从附近的树木登录构建他们的房子。现在,房屋过程充满了合同,术语和迫在眉睫的抵押贷款的威胁,这些过程通常足以将潜在买家吓到剩余的租房。

In 2008, former President George W. Bush and the U.S. government introduced the first-time homebuyer credit to encourage people to get off their keisters already and take the first-home plunge, as part of the Housing and Economic Recovery Act of 2008. The credit was launched to revitalize the languishing American housing market, which began an epic free fall in 2006 [sources:贝克经济学家]。此外,整个住房商界的含量不止一点捏,建筑商和供应商随着每一顺其所转的月份失去兆瓦。

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原始税收抵免(将其视为1.0版),是在2008年4月8日和2009年1月1日期间在房屋上封闭的首要计时器。它与自由贷款一样运作,所有这些都必须乐动esports通过买方的联邦所得税申报表获得15年的15年。因此,对于收到最高7,500美元的信贷的人,这一比例为每年500美元,从2010年纳税申报表开始[资料来源:美国国税局]。对于大多数人来说,信用还款使用IRS表格5405,“偿还首次购房者税收抵免”,填写并附加到组件1040。

巴拉克•奥巴马总统将信贷扩大,作为2009年美国复苏和再投资法案的一部分,但从原始化身彻底改变了它。首先,它成为一个真正的信用,这意味着如果房主遵循所有规则,他们就不会付钱给它......永远!得分,对吗?该金额也增加到潜在的8,000美元的意外收获,这让许多买家签署了虚线[来源:]。

这是政府,有很多法规才能利用信贷。我们将在下一页详细检查它们。

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DEET在首次购房税收抵免

房地产经纪人站在马里兰州的银色春天的房子的门口,在2010年在商业税收税收税收的高度举办了一个开放的房子。“width=
房地产经纪人站在马里兰州的银色春天的房子的门口,在2010年在商业税收税收税收的高度举办了一个开放的房子。
©Jonathan Ernst / Reuters / Corbis

随着房地产泡沫破裂和2008年的经济衰退,许多潜在的房主就购买了如此巨大的财务承诺,因为购买了居住。然而,首次购房者通过假设财务风险较低,首次购房者信贷援引一些恐惧。“我们想要住的地区的较新的家园超出了我们的价格范围,”Christi Cook解释一下,他们在2009年兑现的信用。“我们选择购买一个较旧的家,所以税收贷款帮助我们解决了一些需要注意的事情,我们将无法做到。“

在2008年4月8日至2010年5月1日的时间框架期间,您可以在2010年4月8日至2010年5月1日,仅购买全日制住宅的信贷。换句话说,没有公平购买它,然后将其转化为盈利租赁或度假房屋!有趣的是,如果一个人购买住所并全职生活,那么她可以租用家中的其他部分,仍然能够收到信贷[来源:美国国税局]。

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“首次买方”一词相对灵活,因为信用额为抓住那些从未拥有过房子的人,或者在至少三年内没有拥有住所的人[来乐动esports源:曼尼]。根据购买年度,可用金额为房屋购买价格的10%,最高可达7,500美元或8,000美元。因此,在75,000美元/ 80,000美元的价格范围内,购房者能够充分利用Perk。

在很高兴的扭曲中,美国政府将信贷扩大到长期房主只是瘙痒升级到替代家庭。购买必须在2009年11月6日之后进行最高6,500美元的信用[来源:美国国税局]。长期房主被定义为拥有并使用该财产作为主要居住,至少五年。在申请信贷之前的八年内,多年十年的时间必须连续举行[资料来源:]。对于家庭或其他有兴趣脱落初学者的业主进行私人的家庭,这笔信用只是他们需要开始狩猎的裤子的踢球,如果有一点点额外谨慎。

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房价税收抵免的限制

每个人都在寻找一个似乎太好的“抓住”似乎太好了......因为他们中的许多都是!令人惊讶的是,税收抵免的要求相当提前,易于理解,特别是一旦2008年免费贷款“信贷”以及其所有还款要求都会换成2009年的实际信贷。

提供了一个有资格作为首次购房者或长期房主的人,必须遵循一些基本法规。几乎可以购买任何类型的主要住所,只要它可以贴上土地即可。乐动esports所以,单家庭住宅,联排别墅,公寓,双工,移动房屋,甚至旅行拖车(只要他乐动esports们贴上贴)。然而,RVS被视为未附属于任何特定的土地的个人财产,因此他们没有资格兑换信贷。由同样的令牌,在RV中生活的潜在买乐动esports家被认为是一个第一个计时器,因此如果常驻房屋所有权变得诱惑,可以获得信贷。

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个人收入也是一个决定性因素,信贷既可以为买家制造太多钱的买家而被降低或淘汰。被称为淘汰范围,收入限制是[资料来源:美国国税局]:

  • 2009年11月6日,或之前:已婚夫妇提交联合返回的已婚夫妇150,000美元至170,000美元;对于单一文件,该范围为75,000美元至95,000美元。范围底部或低于底部收入的人可以获得全额信贷。如果它落入范围内,则信用减少。高于顶部,没有给出任何信用。
  • 2009年11月6日之后:已婚夫妇的225,000美元至245,000美元,单打的125,000美元至145,000美元乐动esports。

除了收入概要和主要居留规则之外,还有一些其他规定。例如,非居民外国人无法获得信贷,也不能购买从亲密相对购买房屋,如父母,配偶,祖父母或孩子。乐动esports

有时,移动发生,无论我们是否希望它们都会发生。不幸的是,这些情况影响了以前享受信贷的人。例如,如果房主决定在收盘后不到36个月以不到36个月的主要住所销售房主或停止使用它,则通过受影响年度的所得税申报表予以全额偿还信贷。这仅适用于2009真正的信用[来源:美国国税局]

但是,任何收到乐动esports2008年无息贷款“信用”的人都必须在举动时支付所有剩余的分期付款。在上层,如果卖方在房屋出售上甚至丢失或丢失了钱,还可以完全降低或完全降低或轴静音[来源:美国国税局]。

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是首次购房者税收抵免壮举或失败吗?

现在为百万美元的问题:是首次购房者税收取得成功,还是史诗般的灾难?与许多政府有关的事情一样,这一切都取决于你问谁。美国政府花费了162亿美元,努力提高房地产市场,也有230万人参加信贷计划。根据经济和政策研究中心(CEPR),信贷确实有助于最初提高房屋销售和价格,虽然相对谦虚,直到该计划于2010年4月到期。这发生是因为否则会等待一年或乐动esports两次购买决定泛滥市场利用信贷。然而,剩下的2010年和2011年剩下的留下了荒谬的买家。房价从2010年第二季度(计划结束时)下跌了8.4%至2011年底。他们继续进入2012年[资料来源:贝克]。

有些专家表示,信贷允许一些家庭卖家获得房屋的价格,这些房屋仍然被住房泡沫膨胀 - 这也意味着一些购房者为他们的家庭支付了比他们所拥有的更多。信用的明确获奖者是抵押贷款人,他们不必接受尽可能多的短期销售,以及由于泡沫的通货紧缩的延迟延误,可以以更高的速度出售房屋的家庭建筑物[来源:乐动esports贝克]。

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这笔交易的南方几乎有几乎有些人,包括那些不得不搬迁的人,因此被要求偿还政府,或者失去工作的其他人,也无法做出更适中的抵押贷款。在翻盖方面,信贷激发了许多人比他们预期更早地放下根,如果房地产市场继续逐步,但上升趋势,他们就可以赢得了下线。乐动esports“作为一个单身女人,我可能会等到我在购买之前找到一个伴侣,如果不是税收抵免,那么2010年购买了她的亚特兰大地区的房屋ryan o'neill说:”它允许我自己买房,这是非常赋权的。“

更多信息

作者注意:首次购房者税收抵免如何工作

作为在2006年和2010年购买家庭的人,我可以告诉你,他们是买家的好时光......但卖家不是那么多!是的,“哎哟”是您正在寻找的词。

相关文章

  • 贝克,院长。“第一次水下。”经济与政策研究中心。2012年4月(2014年11月12日)http://www.cypr.net/documents/publications/housing-2012-04.pdf
  • 贝尔,凯。“关于商业税收抵免的5个问题。”余额。2014年(2014年11月10日)http://www.bankrate.com/finance/taxes/5-questions-about-the-homebuyer-tax-credit-1.aspx
  • 贝尔,凯。“购房者税收信贷索赔和回报。”福克斯生意。2013年2月21日(2014年11月10日)http://www.foxbusiness.com/personal-finance/2012/02/16/homebuyer-tax-credit-claims-d-payback/
  • 厨师,克里斯蒂。通过电子邮件进行采访。2014年11月11日。
  • 美国国税局。“首次购房者信用题和答案:基本信息。”2009年11月6日(2014年11月10日)http://www.irs.gov/uac/first-time-homebuyer-credit-questions-andsswers :-basic-information
  • 美国国税局。“援助首次购房者的税收抵免;必须偿还15年。”2008年9月16日(2014年11月10日)http://www.irs.gov/uac/tax-credit-to-aid-first-time-homebuyers; --must-be-repaid-over-15-years
  • 曼尼,蒂姆。“是首次购房者税收税吗?”hsh。2014年6月9日(2014年11月10日)http://www.hsh.com/finance/real-tate/is-the-first-time-homebuyer-tax-credit-still-available.html
  • 曼尼,蒂姆。“各国有最好的购房者援助计划。”hsh。2012年9月7日(2014年11月12日)http://library.hsh.com/articles/first-time-homebuyers/states-with-the-best-homebuyer-assistance-programs.html
  • 奥尼尔,瑞安。通过电子邮件进行采访。2014年11月11日。
  • 经济学家。“金融危机的起源:崩溃课程。”2013年9月7日(2014年11月12日)http://www.economist.com/news/schoolsbrief/21584534- effects-financial-cisis-are-still-being-felt-five-years-article