协会评估费包括什么?

经过:克里斯汀Venzon|

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生活在公寓队备忘上草坪护理和其他维护的麻烦,但不会让你免于意外的账单。
数字视觉/Thinkstock.

当然,共管公寓可以让你免除一些拥有房屋的负担,比如草坪的维护和保养。但您仍将面临意想不到的费用和预算短缺的现实——因此还需要支付特殊的评估费用。

评估费用是支付房主协会(HOA)向业主收取费用,以支付由房主协会负责的费用,但这些费用不包括在每月的常规费用中。以草坪护理为例。在公寓里,HOA费用通常包括除草、喂食和修剪草坪的景观服务费用。但是假设一个树护理服务被调用来移除一棵垂死的树。HOA董事会可投票决定征收评估费以支付该费用。可能还需要进行特别评估,以满足不断上涨的保险费,比如2005年,佛罗里达州的一些保险公司在一个异常破坏性的飓风季节之后大幅提高了飓风保险费率[来乐动esports源:甘德森]。

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费用由业主根据所拥有房产的百分比按比例分摊,支付时间表由HOA制定。乐动esports开放,诚实的沟通是临时评估时的关键。业主和业主之间的任何困难或分歧都可能导致法律行动,整个社区都会为此付出代价。拒绝付款的业主最终可能失去他们的财产。

国有资产管理公司可以通过培养一个健康的储备来避免征收一些摊款。储备基金支付与摊款同样类型的费用。不同之处在于,房主对公积金的贡献已经包含在每月定期的自住费中。一些州要求住房业主不仅要有储备,还要进行储备研究,将协会的储蓄与其预期需求进行比较。

如果您是潜在的买家,您可能希望进行自己的研究,以预测必须支付评估费用的可能性。与当前所有者交谈,关于协会如何管理其资金。请求看到Hoa的预备书 - 但请记住,只有少数各国需要协会分享这些信息。避免较旧的属性,比较新的维护成本更容易出现意外的维护成本。建筑物开发人员的历史也可能包含线索。例如,可能已经引用其其他特性以用于结构问题,如可怜的管道,这可能需要特殊评估来解决补救措施。在签订合同之前,请确保您并不继承卖方欠下的未付评估,包括兴趣和迟到的费用。

在一些州,物业管理处在法律上有义务在需要时进行特别评估,作为其工作的一部分忠告责任,谨慎处理会员资产的责任[来源:Pirraglia]。但撇开法律不谈,当财产上的某些东西迫切需要修复时,乐动esports特别评估总是符合每个人的最佳利益。如果HOA不能维持房产,房产价值可能会下降,如果业主决定出售房产,他们将付出代价。更糟糕的是,这些场地可能会变得不安全,可能导致受伤或因违反住房法规而被罚款,从而产生更多的评估费用。

最初出版日期:2012年7月31日

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HOA费,HOA评估,HOA会费常见问题解答

什么是HOA评税费?
评估费是支付房主的协会(HOA)从业主收集到支付HOA负责的费用,但不涵盖定期每月费用。
HOA评估如何确定?
费用由业主根据所拥有房产的百分比按比例分摊,支付时间表由HOA制定。乐动esports
如果你不支付Hoa费用会发生什么?
业主和业主之间的任何困难或分歧都可能导致法律行动,整个社区都会为此付出代价。拒绝付款的业主最终可能失去他们的财产。
HOA可以阻止我出售我的房子吗?
如果HOA无法维护该物业,则属性值可能会下降,如果他们决定出售,则降低所有者。
HOAs的意义是什么?
在公寓里,HOA费用通常包括除草、喂食和修剪草坪的景观服务费用。HOA董事会可投票决定征收评估费,以支付其他费用。也可能需要特别评估以应付不断上升的保险费。

更多的信息

协会评估证明了预防盎司与治愈磅的特殊。除非公寓拥有者是一个愿望的Vegas赌徒,否则作为每月费用的一部分支付小的增量增加似乎是遭受四位数评估的风险。

相关文章

  • 协会储备,公司。“各州的储备研究或储备基金立法。”2011年12月。(2012年7月13日)http://www.reservestudy.com/legislation
  • Gundersun乐动esports,艾米。《离家:特别评估:当你的董事会想要更多的钱时》(Home Away: Special assessment: When Your Board Wants More of Your Money)。纽约时报。2007年4月11日。(2012年7月10日)http://query.nytimes.com/gst/fullpage.html?res=990CEEDE123FF932A25757C0A9619C8B63
  • 伊利诺斯州法律援助。"向拖欠租金的业主收取估价"(2010年11月)(2012年7月10日)http://www.illinoislegalaid.org/index.cfm?fuseaction=home.dsp_Content&contentID=7712
  • 贷款的树。《公寓入门指南》(2012年7月8日)http://www.lendingtree.com/smartborrower/buying-a-home/finding-a-home/beginners-guide-to-condominiums/
  • 威廉莫里斯。“法律规定:必须支付公寓评估。”Marconews.com。2008年2月11日。(2012年7月8日)http://www.marconews.com/news/2008/feb/11/its-law-condo-assessments-must-be-paid/
  • Obyacondo.com。“公寓评估。”(2012年7月10日)http://www.ownacondo.com/assessments.aspx
  • Pirraglia,威廉。“公寓董事会的职责是什么?”旧金山纪事报。(2012年7月23日)http://homeguides.sfgate.com/duties-condominium-boards-6908.html
  • Senay,Kay。“公寓评估 - 我只是付钱!”(2012年7月10日)http://condo-condominium.com/articles/condominiumassessess.html
  • 汤普森,Richard。《储备基金的深入研究》佛罗里达社区协会杂志。(2012年7月13日)http://flcaj.com/content.cfm?articleID=304