购买联排别墅或共管公寓前要问的红旗问题

经过:Allison Wachtel.

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Condo现在可能看起来很漂亮,但规划糟糕的计划可以快速变得丑陋的丑陋。
evirgen /盖蒂张照片

对于没有孩子的繁忙专业人士或情侣,买一个公寓而不是房子可能看起来像是一个聪明的想法。然而,公寓可以带来显着的隐藏风险 - 如果您不进行研究,您可能最终会付出余地。阅读在您承诺公寓或联排别墅之前要询问的一些关键问题。

  • 我会支付哪些费用?潜在买家经常在公寓的成本上做作业,但忘记拍摄费用HOA(房主协会)会费考虑。在签署文书工作之前将这些注册到您的财务计算 - 否则,即使有一个明智的抵押贷款,您可能最终在一个您买不起的家中[来源:Fulmer.]。
  • 维修是如何处理的?公寓或Townhome协会经常有保险政策,涵盖某些维修,以及一个乐动esports储备基金为维持社区资源,如游泳池或网球场提供资金[来源:Deacon,Spears,Fedson&Montizambert]。一点研究可以帮助确定您预计支付备用费用以进行维修和维护的资金。
  • 谁住在这里?买公寓不仅仅是为了钱;由于共管公寓的住户住得很近,生活方式的匹配也很关键。乐动esports例如,如果你起得很晚,但你楼上的邻居早上5点在客厅里锻炼,即使是最好的公寓也无法弥补你失去的睡眠。
  • 拖欠率是多少?建筑物拖欠率指迟到的居民的百分比延迟支付房主的会费。那么为什么这件事对你来说了?大多数银行都不会批准抵押贷款对于具有高拖欠率的建筑物(通常高于15%),这意味着甚至可能被拒绝拥有稳固财务的人[来源:达哥斯达]。提前搜索此信息,以便您不要在死胡同时浪费时间。当您在它时,请确保您发现租用了多少公寓。如果租金率太高,你可能无法得到一个房屋贷款来自银行考虑公寓楼的东西。
  • 房主的协会是什么样的?就像邻居一样,HOA或公寓板可以制造或打破您的乐动esports生活体验。在购买之前,请求查看Hoa的乐动esports规则和规定,并申请最近会议的分钟。如果您对规则或董事会的决策流程感觉不满意,请考虑在其他地方寻找新家。

在参加跳跃之前需要几个问题回答?步行下一页的链接。

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作者的注意事项

尽管在面对大决定时,鸵鸟路线可能很诱人:购买并埋在沙滩上(因为我承认我不会偶尔),但这绝对是更好的做研究和充满信心地进入这个决定。我知道我将来的一个提示是在进行最终决定之前查看会议纪要的会议。检查程序是一种很好的方式,不仅可以看到董事会如何做出决策,而且还要对社区中出现的各种问题的见解。

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更多的联系方式

来源

  • Da Costa,Polyana。“在购买公寓之前了解的内容。”bankrate.com。(2012年7月14日)http://www.bankrate.com/finance/real-estate/know-before-you-buy-condo-1.aspx
  • Deacon,Spears,Fedson&Montizambert。“公寓储备金。”(2012年7月14日)http://www.condolaw.to/pdf/condominium%20reserve%20fund.pdf
  • Fulmer,Melinda。“在购买公寓之前提出的5个问题。”MSN房地产。http://realestate.msn.com/article.aspx?cp-documentId=13107731

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